Banken vergeben wieder mehr Immobilienkredite

Der Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland zeigt zunehmend Zeichen einer Erholung. Trotz weiterhin anspruchsvoller Finanzierungsbedingungen und einer verhaltenen Konjunktur ist die Kreditvergabe der Banken im bisherigen Jahresverlauf 2026 gestiegen.

Im ersten Halbjahr erreichte das Neugeschäft mit Immobiliendarlehen nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) ein Volumen von rund 80 Milliarden Euro. Das entspricht gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum einem Wachstum von knapp neun Prozent.

Den größten Anteil daran hatten weiterhin Wohnimmobilien. Hier wurden Finanzierungen von insgesamt rund 50 Milliarden Euro abgeschlossen. Vor allem Mehrfamilienhäuser entwickelten sich positiv und verzeichneten einen Zuwachs von rund sieben Prozent.

Noch dynamischer zeigte sich die Finanzierung von Gewerbeimmobilien. Das Neugeschäft erreichte hier mehr als 30 Milliarden Euro und lag damit etwa 14 Prozent über dem Vorjahresniveau. Besonders deutlich nahm die Kreditvergabe für Handelsimmobilien zu. Aber auch bei Bürogebäuden und Hotels war eine Belebung zu beobachten. Schwächer entwickelte sich dagegen die Finanzierung von Industrieimmobilien.

Mit dem inzwischen laufenden zweiten Halbjahr 2026 richtet sich der Blick darauf, ob sich diese positive Entwicklung fortsetzen kann. Marktbeobachter rechnen eher mit einer schrittweisen Stabilisierung als mit einem sprunghaften Anstieg der Kreditvergabe. Zinsen, konjunkturelle Entwicklung und die Bewertung der einzelnen Immobiliensegmente bleiben dabei entscheidende Faktoren.

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